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2019年04月26日 10時 [不動産その他]

合同会社ANDyou

不動産投資をめざす方を対象に、リスクについてリアルに記した指南書『不動産凍死しないための大家の投資の教科書』を発売!

元・不動産会社の社員が、不動産投資を事業のひとつとする際に知っておくべきリスクを明記。失敗事例を中心に紹介し、どのように不動産投資を進めていけばよいかを提案します。





[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM2MTE5MiMyMjAxMzQjNjExOTJfdlJ6VVprZW1hei5qcGc.jpg ]


株式会社Estate&you(所在地:神奈川県相模原市)の代表であり、不動産投資のコンサルタント業務にも携わる安藤しげきは、2018年6月26日(火)、不動産投資をめざす方を対象に、セルバ出版より書籍『不動産凍死しないための大家の投資の教科書』を発表いたしました。元・不動産会社社員で、現在も不動産投資家として活動する著者が、「購入した物件をどのように保有し、売却すればよいのかわからない」という投資家の悩みに応えます。


▼ 『不動産凍死しないための大家の投資の教科書』(amazon):https://www.amazon.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%87%8D%E6%AD%BB%E3%81%97%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-%E5%AE%89%E8%97%A4-%E3%81%97%E3%81%92%E3%81%8D/dp/4863674260


■元・不動産会社の社員が明かす、投資のツボ

働き方改革や副業の解禁にともない、プラスアルファの収入を得る手段として、あるいは将来に備えるための資産活用として、不動産投資は今や一般のサラリーマンでも行えるメジャーな資産形成術になりつつあります。しかし、現実には失敗している方も多いのではないでしょうか。


著者は、不動産投資に失敗した人を「投資家」ならぬ「凍死家」とよんでいます。そして、熱くなり過ぎた不動産投資業界に警笛を鳴らす意味をこめ、本書を執筆しました。


金融機関の不正や建築会社の違法建築問題、世間を騒がせた新築シェアハウス投資の問題─。多くの闇が明るみにではじめ、近ごろでは金融機関の不動産事業への融資も、積極性が無くなってきたように見受けられます。


こうした中、本書は「不動産投資をこれから始めたい」という方や、「買ってしまった物件を売却したいが、損切りはしたくない」といった悩みをもつ投資家に向けて執筆されました。不動産投資のリアルとノウハウを詰め込んだ、辛口の指南書です。


■投資成功家のサクセスストーリーを鵜呑みにしない

巷には「こんな物件を購入して、お金持ちになりました」というストーリーや武勇伝、不動産業者が自社の物件を売るための宣伝本があふれています。こうしたことから、「不動産投資はラクで儲かる」という業者の甘言を信じ、「凍死」するような物件を購入してしまう投資家も増えてきました。


不動産投資に失敗し「凍死家」になってしまう一因は、業者の提示した楽観的な試算を鵜呑みにしている点にもあるといえます。不動産投資の世界は、“無知”では大きな損をします。本書は、「買ったはいいけれども、家賃も稼いでくれない不動産」や、「売るときに、逆にお金がかかってしまうような土地」など、素人の方が陥りやすいリスクや事例を紹介し、事前にミスを防ぐことができるよう解説します。


また、“不動産投資本”の中には、現在では使えないスキームが紹介されている本も散見されます。『不動産凍死しないための大家の投資の教科書』は、“今”起きている不動産投資のリアルと、再現性を重視したノウハウの解説本。「ラクして儲ける」話は一切なく、むしろ辛口の教科書といえます。不動産業界で10年間働いた著者が、その知識をあますところなく披露。サラリーマンのための、投資のツボを明かします。


■『不動産凍死しないための大家の投資の教科書』商品概要

著者:安藤しげき

出版元:セルバ出版

発売日:2018年6月26日

単行本:176ページ

価格:1,620円(税込)

▼ amazon:https://www.amazon.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%87%8D%E6%AD%BB%E3%81%97%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-%E5%AE%89%E8%97%A4-%E3%81%97%E3%81%92%E3%81%8D/dp/4863674260


【著者プロフィール】

安藤しげき

1985年愛知県生まれ、岐阜県育ち。宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級・住宅ローンアドバイザー。株式会社Estate&you代表社員兼不動産大家。不動産会社で約10年間勤務しながら、将来への不安を抱き、自身も不動産賃貸業を開始。不動産大家となる。





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