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現在ご利用頂いております「VFリリース」につきまして、ユーザビリティの向上、機能追加、品質向上を目的とし、2012年4月1日(日)に「ValuePress!」と配信サービスを統合させて頂く運びとなりました。

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(2012-03-19 00:00:00)
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(2012-02-28 12:00:00)
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(2012-01-17 10:00:00)

 
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2009年11月09日 10時 [不動産研究調査報告]

株式会社ザイマックス

オフィスビルの入居テナントの内部拡張契約は、収益面でもメリット大 <『ザイマックスビルオーナーズクラブ』28号発行>

『ザイマックスビルオーナーズクラブ』月刊誌最新号でフリーレント事情を新規契約と内部拡張契約の二つの観点から分析しました。


 ザイマックスグループが管理するオフィスビルで、分析したところ、景気の変動に関わらず、テナントの賃貸借契約のおよそ8割が新規契約であり、残りの2割が既存テナントによる内部拡張契約であることが分かりました。
 また、内部拡張契約においては、賃料無料期間に当たるフリーレントが2ヶ月以上採用されているものは新規契約の38%に対して、20%とオーナー側には収益的にメリットがあることを紹介しています。また、テナントにとっても引越し代などを鑑みると、比較的低コストで事務所拡大ができることもあり、点在する事務所の集約などの場合、既存ビルの空いたスペースに拡張するということでメリットが生まれます。

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※『ザイマックスビルオーナーズクラブ』はオフィスビルや商業施設等の
不動産を所有する一般事業法人様、個人オーナー様であれば
どなたでもお申し込みいただける会員組織です。
月額2,000円(年一括払いの場合は20,000円)で
不動産経営情報満載の月刊誌の送付、
また定期的に行われるセミナーへのご招待、
各種不動産経営に関するご相談などの特典がございます。
詳細はこちらをご覧ください。 http://www.xymax.co.jp/xoc/index.html
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 詳細情報やデータなどは月刊誌『ザイマックスビルオーナーズクラブ』28号にて紹介しております。この機会に是非会員申し込みをお願いします。

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『ザイマックスビルオーナーズクラブ』月刊誌の記事サンプルを
ご覧になりたい方はこちらをご覧ください。 http://xoc.xymax.co.jp/
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【株式会社ザイマックスについて】
本社所在地: 東京都港区赤坂1−1−1
代表者: 島田雅文
従業員数: 3,929名(グループ連結)
事業内容: 
(1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理
(2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋
(3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行
(4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等
(5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング
(6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング
グループ会社: 
ザイマックスアクシス、ザイマックスキューブ、ザイマックスビルマネジメント、
ザクテクノサービスなど25社超
URL: http://www.xymax.co.jp/


【本件に関するお問い合わせ先】
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』事務局
所在地: 東京都港区赤坂1−1−1
TEL: 03-5544-6640 FAX: 03-5544-6641



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