店舗へのリーシングとオフィスへのリーシングの違いを理解している不動産オーナーは多くないようです。店舗テナントを誘致する際に知っておきたい店舗リーシングの特徴と注意点を、オフィスリーシングとの相違点から整理しています。
値下げ・縮小や撤退など、オフィス需要動向については依然厳しい状況が続いています。オフィスリーシングに努める一方、ある程度繁華性が高いエリアやビルの立地によっては店舗テナントを誘致できないかと考えるオーナーも少なくはありません。 そんな不動産所有者様に対して、店舗テナント誘致の際の留意点を報告しております。 ***報告要約*** 店舗リーシングと言っても、対象店舗の業態は非常に多岐にわたります。どんな店舗かによって内装が通常のオフィス仕様とは大きく異なることに加え、入居＜出店＞物件の選定や契約交渉の進め方なども、オフィスリーシングと異なる点が多々あります。 そんなテナント候補の傾向や、商談のまとめ方、留意点を理解した上で、ビルの顔ともなりうる店舗の誘致を行うことは重要です。 *********************************************************************** 報告の詳細についてはこちらをご覧ください。 ⇒ http://xoc.xymax.co.jp/pdf/xoc3301.pdf その他、ビル経営に関する報告をお読みになりたい方はこちらをご覧ください。 ⇒ http://xoc.xymax.co.jp/ 『ザイマックスビルオーナーズクラブ』についてはこちらをご覧ください。 ⇒ http://www.xymax.co.jp/xoc/ *********************************************************************** 【株式会社ザイマックスについて】 本社所在地： 東京都港区赤坂1−1−1 代表者： 島田雅文 従業員数： 3,929名(グループ連結) 事業内容： (1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理 (2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋 (3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行 (4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等 (5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング (6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング グループ会社： ザイマックスアクシス、ザイマックスキューブ、ザイマックスビルマネジメント、 ザクテクノサービスなど25社超 URL： http://www.xymax.co.jp/ 【本件に関するお問い合わせ先】 『ザイマックスビルオーナーズクラブ』事務局 所在地： 東京都港区赤坂1−1−1 TEL: 03-5544-6640 FAX: 03-5544-6641
値下げ・縮小や撤退など、オフィス需要動向については依然厳しい状況が続いています。オフィスリーシングに努める一方、ある程度繁華性が高いエリアやビルの立地によっては店舗テナントを誘致できないかと考えるオーナーも少なくはありません。