賃貸オフィスマーケットのテナント入居状況の今を報告いたします。
今夏から秋にかけて、大手ビルオーナーが保有する物件でも入居坪数が退去坪数を上回るようになってきたといわれております。一部にテナント移転の動きが出始め、マーケットに改善傾向が見られている現状を報告します。 *****報告要約***** ＊2010年9月期の東京23区の平均空室率は前期と変わらずの7.5％と、ほぼ3年ぶりに上昇に歯止めがかかった。 ＊テナント側の動きにも変化が生じている。50坪未満の小規模な移転は常に一定需要が存在するものだが、今秋以降は100坪超のテナントが動き始めた感 がある。昨年から今年にかけて供給された新築ビルの一部が当初より大幅に賃料を下げたことで、テナント側も賃料が十分魅力的な水準まで下落したと判断し始めている。 【株式会社ザイマックスについて】 本社所在地： 東京都港区赤坂1−1−1 代表者： 島田雅文 従業員数： 3,792名(グループ連結) 事業内容： (1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理 (2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋 (3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行 (4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等 (5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング (6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング グループ会社： ザイマックスアクシス、ザイマックスキューブ、ザイマックスビルマネジメント、 ザクテクノサービス、マックスリーシングなど30社超 URL： http://www.xymax.co.jp/ ********************************************************** 報告詳細はこちらのレポートをご覧ください。 ⇒ http://xoc.xymax.co.jp/pdf/xoc4103.pdf その他、ビル経営情報はこちらのサイトをご覧ください。 ⇒ http://xoc.xymax.co.jp/ ********************************************************** 【本件に関するお問い合わせ先】 株式会社ザイマックス マーケティング部 TEL: 03-5544-6640 FAX: 03-5544-6641
今夏から秋にかけて、大手ビルオーナーが保有する物件でも入居坪数が退去坪数を上回るようになってきたといわれております。一部にテナント移転の動きが出始め、マーケットに改善傾向が見られている現状を報告します。