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2012年10月09日 15時　[不動産／サービス]

東邦レオ株式会社

日本にいま必要な革新的なアイデアを「屋上」から。従来比1/3のコストで導入可能な新・屋上活用パッケージ！

都市緑化事業を手掛ける東邦レオ株式会社は、オフィス・マンション・福祉施設などを対象に、空間利用に特化したハイデザイン・低コスト型の屋上活用パッケージ『プラスワンステージ』のプランを一新し、10月22日からリニューアル発売いたします。

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　 ■12,000円/m2（税込：12,600円）から屋上活用が可能
・質の高いデザインをパッケージ化で徹底的にコスト削減

　■オフィス、マンション、福祉施設に特化したデザインを構築
・価格を3プライスに固定した13種のプラン設定

　■施設オーナーの差別化施策にハード、ソフト両面で貢献
・くつろぎの屋外専用家具を標準装備／イベント支援も
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東日本大震災後の新しい時代、働くこと・遊ぶこと・生きること、様々な価値感が変化しています。『個の幸せ』の追求から『繋がりあうこと』が重視される今、家族や友人、そして仕事仲間が集い、手軽で心贅沢なひと時を過ごせる『身近な場』の創出がこれまで以上に求められています。

狭い日本の都市部で、唯一膨大に残っている空き空間は土地代の掛からない『屋上』ですが、導入コストが障壁となり、『使う』視点で屋上空間を整備する事例は少ないのが現状です。そこで東邦レオでは屋上緑化市場大手のシェアをもとに、デザインのパッケージ化と一括大量購入による低コスト調達を実現する屋上活用パッケージ『プラスワンステージ』を本年１月に発売しました。

発表後、テナントオフィスのビルオーナーやマンション管理会社、養護老人ホームの所長様より、自社施設を魅力化したいと多くの問合せを受けました。そこでオフィスやマンション、福祉施設に市場調査のリソースを集中。空間全体を低コストでプロデュースできるよう標準配置する家具やデザインを一新し、12,000円/m2（税込み：12,600円）から屋上活用できる新プランを10月22日より販売開始します。

例えばマンションの屋上で草花を育て、そこにテーブルと椅子を持ち出し、食事をする。読書をする。友人を招く。オフィスビルの屋上ではビジネスマンがパソコンを叩く。数人集えば屋上が会議室に。オープンエアーのもと部門や役職に関係なく、リラックスした自由な議論から独創的なアイデアも沸いてきます。

夕暮れ時の福祉施設の屋上に目を向けるとグラスを片手に高齢者たちが語り合っています。風に季節を感じながら、時に西の空をじっと眺め今日生きていることに感謝を捧げる。

欧米では当たり前となっている『屋上文化』ですが、コストの壁を超え日本に広めていきたいと考えています。


■ 大幅なコストダウンを可能にしたポイントは、『ＮＯ.１の調達力』『パッケージ化』『直販体制』

東邦レオは大型再開発や商業施設、公共施設、戸建住宅において屋上緑化資材シェアNO.1の実績を持ち、軽量人工土壌や自動水やりシステムなど30年を超える庭園技術を活用しています。主要のアイテムが自社製品であり、価格面で他社の追随を許さない強い競争力があります。

プラスワンステージの開発においては、過去10年、1ヘクタールを超える屋上庭園のデザイン経験をもとに、オフィス・マンション・福祉施設の『利用者の視点』に基づいたプランを新たにパッケージ化。

個別打合せなどの販売費を省くとともに、シェアの高さを活用した購買力と工事力、直接取引による中間マージンカットという創意工夫で、自社従来工法と比べて1/3の費用で導入が可能になっています。

プラスワンステージに設置する家具(ファニチャー)は、リゾートホテルで使用されている屋外仕様の人工ラタン(高強度で柔軟性に富み天候や紫外線の影響を受けにくい特殊な素材)を採用。国内・海外を調査し、実用性とデザイン性に優れたガーデンファニチャー資材を採用しています。

またイベントバーベキューサービス(食材や機材のワンストップ提供)、エステティックサービス(オフィスの福利厚生や福祉施設のサービスとして)、植物の寄せ植えイベント開催支援など、屋上を継続的に利用しやすいソフト面を安価に提供できる仕組みも行ってまいります。

■ 施設ごとの利用シーンに合わせたデザインパッケージ

プランは、シンプルなベーシックデザインのほか、施設の特徴に合わせたバリューアッププランを12種類設定(計13種)。施設オーナーが選択しやすいよう、価格は３プライスに限定しています。

[Premium Plan] 　　 28,000円／m2 (税込み：29,400円)
[High Grade Plan] 19,000円／m2（税込み：19,950円）
[Basic Plan] 　　　　 12,000円／m2（税込み：12,600円）
（注）防水工事を含まない基準面積100m2以上の価格

屋上活用パッケージ『プラスワンステージ』は、首都圏・関西圏のほか、名古屋・広島・高松・福岡など主要都市の新築・既存建築物を中心に事業を展開し、3年後に年間15億円の売り上げを目指します。

今後も積極的にサービスの拡充とコストの見直しを実施し、幅広い施設に『憩い』と『創造の場』を提供していきたい所存です。


■ プラスワンステージの詳細について
　　http://plusonestage.jp/

東邦レオ株式会社
　広報担当　熊原 淳(くまはら じゅん)
　事業担当　安井 彩 （やすい あや）
　　●広報窓口　電話：03-5907-5502
　　●事業担当窓口　電話：06-6762-2100
　　　　※記事の中では事業担当窓口の電話番号をご記載下さい。

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