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2015年10月26日 10時 [不動産企業の動向]

杉原土地有限会社

ミュージシャンや音楽愛好家に朗報! 兵庫県尼崎市に完成した防音室付きアパートの「防音体験・実証実験会」を11月1日〜6日まで開催します

杉原土地有限会社が独自開発した防音室は、生ドラム演奏の音を、室外では小さな話し声のレベルにまで低減します。エアコン・換気装置を完備し、快適な環境の中で楽器演奏を楽しむことができます。「防音体験・実証実験会」は、2015年11月1日(日)から6日(金)までの6日間実施します。当社の防音室付き賃貸アパート専用のインターネット・ホームページで体験申込を受け付けています。


防音室やロフト付きアパート、自由カスタマイズアパートなど高付加価値賃貸アパート・マンションを提供している杉原土地有限会社(所在地:兵庫県尼崎市、代表取締役 杉原 正治)では、兵庫県尼崎市に完成した高性能防音室付き賃貸アパートの「防音体験・実証実験会」を現地物件にて実施します。期間は2015年11月1日(日)から6日(金)までの6日間。現在、当社のインターネット・ホームページで体験申込を受け付けています。
▼ 杉原土地・防音室付き賃貸アパート http://www.e6210.com/
公開実験のページhttp://www.e6210.com/9%e6%9c%8827%e6%97%a5%e3%80%80%e7%94%9f%e3%83%89%e3%83%a9%e3%83%a0%e3%82%92%e4%bd%bf%e3%81%a3%e3%81%9f%e9%98%b2%e9%9f%b3%e5%ae%a4%e3%81%ae%e9%98%b2%e9%9f%b3%e3%83%86%e3%82%b9%e3%83%88%e8%a1%8c/

■隣室では、生ドラムの音も聞こえない「高性能防音室付きアパート」
杉原土地が提供する高性能防音室付き賃貸アパートでは、当社が建設し賃貸するアパート「杉原エクセルマンション」の一部に、ピアノやドラムなどの打楽器、トランペットなどの管楽器演奏を可能にする、プロ・ミュージシャンやアマチュアの音楽愛好家のために当社が独自に設計した「防音室」を設置しています。
石膏ボードの大手メーカーの吉野石膏が開発した石膏ボードによる遮音壁を、1級建築士の小社代表が独自の技術で木造に応用したもので、遮音効果の高い素材を組み合わせて使用しています。日本工業規格では遮音性能は、D値(空気音の遮音を表す数値)で表されますがD-75(当社測定)に相当します。「電車のガード下」での騒音に相当する100デシベルを記録する防音室内でのドラムの演奏音が、室外では騒音計では計測できない数値に相当する「ささやき声」レベルの30デシベルにまで軽減します。
防音室の有効寸法は、間口1.6メートル、奥行き3.2メートルで、3畳間に相当する広さとなっています。室内には、居室とは別個に照明、換気装置、エアコン、アース付コンセントを備えているほか、閉塞感を解消するため遮音効果の高い吸音材を周りに埋め込んだ明るい2重窓も設けています。
【物件概要】
名 称 杉原エクセルマンションB101
所在地 兵庫県尼崎市瓦宮2-31-23
物件構造 重量鉄骨造3階建
間取り 2DK 洋室:7.5畳、4.5畳 キッチン:4.5畳
防音室 主防音室:広さ 間口1.6m、奥行き3.2m(3畳間相当)
構造木造(小社防音構造Aプラス規格に準拠)
防音性能 D-75相当(当社測定)
副防音室:広さ 間口0.8m、奥行き0.8m(半畳間相当)
構造 木構造(小社防音構造B規格に準拠)
防音性能 D-35相当(当社測定)
設 備 ・バスシャワー(追い焚き機能付き)
・トイレ(バス セパレート)
・エアコン
・シャンプードレッサー
・Wi-Fi完備
・防音室専用設備:照明・換気装置・コンセント・窓・エアコン
賃 料 月額60,000円(消費税別)

■ドラムのフルセットを演奏して防音効果を体感
11月1日(日)から6日(金)にかけて開催する「防音体験・実証実験会では、プロが使用するドラムのフルセットを防音室に配置して実際に叩いて、室外で遮音効果を体験いただきます。また、ギターやトランペットなど楽器を持参いただき、自らの演奏音を室外で音量計測する実験を行うこともできます。
去る9月27日には、当物件に設置する防音室での防音体験・実証実験会を行いました。その結果は、隣室では測定値が騒音計では計測できないほどの低音量(30デシベル以下)でした。また、防音室隣室の様子を録音を兼ねて市販のビデオカメラで収録しましたが、周辺の話し声が映像とともに録画されるだけで、防音室内でのドラム演奏音は全く収録されませんでした。
今回は、第1回目以降に多くの問い合わせをいただき、また、物件が完成したことから、実施期間を6日間に設定しさまざまな楽器を扱うミュージシャンや音楽愛好家に向けての「防音体験・実証実験会」として開催するものです。

■ミュージシャンや音楽愛好家の要望に応える防音室
ミュージシャンが賃貸物件を探す際に最も重要視するのが、自室内での楽器演奏の可否です。シンセサイザーなどの電子鍵盤楽器はヘッドホーンが、トランペットなどの管楽器は消音装置の使用が可能です。
しかしながら、アコースティックギターやドラムは、こうした消音装置などがなく、演奏練習は高性能な防音機能を備えた室内で行わなければなりません。杉原土地が提供する防音室付き賃貸アパート・マンションは、こうした音楽家の皆さんのニーズにお応えするものです。
当物件は、音楽大学が所在する大阪府豊中市にも程近く、また、大阪市と神戸市のほぼ中間に位置することから、関西圏のミュージシャン、音楽愛好家、学生など多くの需要に応えられるものと期待しています。

■高付加価値リノベーションで、多彩なニーズに応える賃貸物件を供給
杉原土地では、自社が所有し賃貸しているアパートやマンション居室を大規模改修(=リノベーション)により、新たな高付加価値物件として提供する試みを8年前の2007年から行ってきました。
防音室付きアパートは、今回の物件で10戸目となるほか、これまで、明るく、天井が高く、上りやすいもうひとつの部屋「ロフト」を備えたアパートや、女性に人気の“可愛い”をテーマに改装した安全対策も万全な「女性専用」アパート。そして、内装はもちろんキッチンの配置から間取りまで自由な発想の要望に応える「カスタマイズ」アパートにも取り組み、実績を重ねてきました。
杉原土地では、これまでに培ってきたノウハウのもとに、今後もさまざまなニーズに合わせた高付加価値賃貸アパート・マンションの提供に努めてまいります。

【杉原土地有限会社について】
本 社 〒661-0971 兵庫県尼崎市瓦宮2-18-15
代表者 代表取締役 杉原 正治
設 立 1987年2月/28日/
電話番号 06-6491-6339
URL http://cwaweb.bai.ne.jp/~asukaru/
事業内容 不動産管理業

[動画: https://www.youtube.com/watch?v=7NA2IX1bHvg ]
[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM0MzQzMSMxNTEwNTEjNDM0MzFfdVJiSXRCdkhPcS5KUEc.JPG ]
[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM0MzQzMSMxNTEwNTEjNDM0MzFfaUlYSU5sYmxOcC5KUEc.JPG ]
[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM0MzQzMSMxNTEwNTEjNDM0MzFfVUhKdU1IUmNFTC5KUEc.JPG ]
[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM0MzQzMSMxNTEwNTEjNDM0MzFfRFRHYWdjZ0VxTC5qcGc.jpg ]
[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM0MzQzMSMxNTEwNTEjNDM0MzFfREllTHpRT1VQZy5qcGc.jpg ]
[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM0MzQzMSMxNTEwNTEjNDM0MzFfYlJoUVBFdUJpdC5qcGc.jpg ]


【本件に関するお問い合わせ先】
企業名:杉原土地有限会社
担当者名:杉原 正治
TEL:0664916339
Email:asukaru@cwa.bai.ne.jp


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