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2016年08月22日 11時　[建築／提携]

?住宅あんしん保証

（株）住宅あんしん保証が（一社）マンション管理業協会を「認定大規模修繕工事団体」認定

国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人 住宅あんしん保証は、平成28年7月、一般社団法人マンション管理業協会（以下管理協といいます）を「認定大規模修繕工事団体」（以下認定団体といいます）として認定しました。認定団体とは、「団体独自の施工技術基準や管理体制を有し、一定の良質と見込まれる大規模修繕工事ができると住宅あんしん保証が認定した団体」です。団体の会員は、住宅あんしん保証が取り扱う「あんしん大規模修繕工事瑕疵保険」（以下あんしん大規模瑕疵保険といいます）の事業者登録料・保険料等（検査料込）を団体割引により、低廉な費用で利用することができます。

国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人 住宅あんしん保証は、平成28年7月、一般社団法人マンション管理業協会（以下管理協といいます）を「認定大規模修繕工事団体」（以下認定団体といいます）として認定しました。

認定団体とは、「団体独自の施工技術基準や管理体制を有し、一定の良質と見込まれる大規模修繕工事ができると住宅あんしん保証が認定した団体」です。
団体の会員は、住宅あんしん保証が取り扱う「あんしん大規模修繕工事瑕疵保険」（以下あんしん大規模瑕疵保険といいます）の事業者登録料・保険料等（検査料込）を団体割引により、低廉な費用で利用することができます。

管理協は、管理会社365社（7月現在）が加盟する業界団体です。
会員管理会社は、マンション管理組合からマンション管理の委託を受け、管理組合運営のサポートを行う重要な業務をメインに執り行っています。

会員管理会社のうち、約80社は管理組合から大規模修繕工事を請け負う元請工事業務も行っています。
管理協は、平成23年5月に、住宅あんしん保証が取り扱う「あんしん大規模瑕疵保険」を、会員管理会社のうち、元請工事を行う約80社に、取次をする「取次店」となり、会員がスムーズに大規模瑕疵保険を利用できる体制を整えました。

今回は、「会員管理会社に加え、会員管理会社のグループ会社」（以下会員といいます）も、「あんしん大規模瑕疵保険」を利用する際には、事業者登録料・保険料等の団体割引により、低廉な費用で利用できるようメニューを用意しました。

参考として、以下に、会員が「あんしん大規模瑕疵保険」を利用する場合の利用料をご照会します。
※詳細は「添付チラシ」をご参照ください。

（１）事業者登録料（「あんしん大規模瑕疵保険」を利用する場合に登録が必要です）

・新規事業者登録料 ：?一般 25,920円（税込）　?会員20,740円（税込）（5,180円の割引）
・更 新 登 録 料 ：?一般 16,200円（税込） ?会員12,960円（税込）（3,240円の割引）

（２）保険料等（保険料と検査料の合計額です）
参考見積もり条件 ?工事金額（税込）：4,800万円、?延床面積：4,032?、?工事種別：屋上防水工事・外
壁改修工事、?特約付帯：防水工事に係る保険期間延長特約10年＋タイル剥落に係る特約5年

・保 険 料 等 ：?一般 290,010円（税込） ?会員 267,560円（税込）（22,450円の割引の割引）

住宅あんしん保証の「あんしん大規模瑕疵保険」の申込受理件数は、以下３つの要因により、平成28年7月時点で、約2,200件となりました。

要因（１）
発注者の管理組合が、大規模修繕工事会社を選定する「入札」において、入札要綱書に「大規模瑕疵保険に加入すること」と記載したり、工事会社に対し、直接「大規模瑕疵保険」への加入を求めるケース（全体の90％）が増えています。

要因（２）
平成26年9月にスタートした「住宅リフォーム事業者団体登録制度」により、国の登録団体となった「一般社団法人マンション計画修繕施工協会」等の団体会員工事会社は、発注者（宅建業者以外）から、一定金額以上のリフォーム工事（大規模修繕工事含む）を請け負う場合は、リフォーム瑕疵保険または、大規模瑕疵保険に加入することが求められました。（ただし、発注者が書面により、非加入の意思表示をした場合を除きます。）

要因（３）
平成28年4月に、「マンション改修工事請負契約約款契約書」が民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款委員会から刊行されました。この中には、新たに「大規模修繕工事瑕疵担保保険（有・無）」と記載がされました。

さらに、住宅あんしん保証の昨年度「あんしん大規模瑕疵保険」申込受理件数640件のうち、管理協の会員が申込した件数は、約20%（約130件）と年々増加しています。

管理協はこれらにより会員に対し、今回の認定団体化で「あんしん大規模瑕疵保険」の団体割引のメニューを用意しました。
さらに、瑕疵保険制度は、国土交通省が消費者保護のために、普及を進めている重要な住宅政策の一つのため、マンション関連の業界団体として、管理組合サービス向上のためにも、インスペクションや瑕疵保険制度の普及に協力する姿勢を示した形となりました。

住宅あんしん保証と管理協は、7月の認定団体適用後、7月28日（東京）、8月2日（大阪）にて、会員を対象に「認定団体」及び「あんしん大規模瑕疵保険」に関する説明会を開催しました。
この説明会には、会員約50社が参加しました。
参加した会員からは、「今後、管理組合へのサービス拡大化を進めていくために、あんしん大規模瑕疵保険を利用して、管理組合に対し、万全の大規模修繕工事を提供して行きたい」という声が多く寄せられました。

今後、住宅あんしん保証は、管理協と連携し、会員に対し「あんしん大規模瑕疵保険」の普及を進めます。

また、同時に、管理会社フロント担当者、技術担当者など、管理組合の対応を行っている会員社員の（１）「サポート充実化」を図ります。管理組合に対し、瑕疵保険制度について概略説明ができるよう（２）「会員向けの勉強会」を実施します。さらに、会員が「あんしん大規模瑕疵保険」を利用する場合の（３）「申込手続きサポートのため専任担当者が受付対応」のバックアップ体制を整えます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上
【お問い合わせ窓口】
?住宅あんしん保証
大規模修繕保険事業課　担当：渋谷貴博
TEL03-3562-８122
https://www.j-anshin.co.jp/enduser/service/daikibo/
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本年7月から「発注者様向けページ」をオープンしました。

国土交通大臣指定　住宅瑕疵担保責任保険法人
株式会社住宅あんしん保証
営業本部　開発営業部　部長代行 渋谷貴博
〒104-0031
東京都中央区京橋1-6-1三井住友海上テプコビル6階
TEL03-3562-8122
mail：t-shibuya@j-anshin.co.jp



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