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2018年11月12日 16時　[建築／企業の動向]

越野建設株式会社

自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅ブランド「音楽マンション」、音大通学にも便利な神奈川・川崎市、東京・荒川区、埼玉に初進出！完成見学会も開催予定

“いつも音楽と暮らしたい”音大生やプロの演奏家はもちろん、楽器演奏を趣味とする愛好家など、音楽を愛するすべての人の願いを叶える「音楽マンション」シリーズが新たに４物件連続完成。専用設備による高い遮音性と、演奏空間として快適な室内音響性能を兼ね備えた賃貸を、多くの方に手の届く賃料設定で展開。実際の「音楽マンション」を体感できるよう、見学会も実施いたします。

楽器対応賃貸で国内シェアナンバー・ワン*の越野建設株式会社(所在地：東京都北区、代表取締役：越野 充博)は、“自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅”をコンセプトとして楽器演奏愛好家に向け展開するブランド「音楽マンション」シリーズにおいて、2018年12月から2019年3月にかけて新たに4物件を完成いたします。有名音大への通学にも便利な神奈川県川崎市や東京都荒川区、そして初進出となる埼玉県での新物件です。順次入居募集を開始しており、土地活用検討者および入居検討者を対象とした完成見学会の開催も予定しています。


「音楽マンション」紹介WEBページ：

http://www.e-koshino.co.jp/results/music.html


■供給不足が続く「楽器対応物件」、ただの「楽器可物件」ではクレームも多発

一般の賃貸住宅市場が供給過剰になりつつあると言われる昨今、賃貸住宅の空室率は上昇を続けています。それにもかかわらず、楽器演奏に対応した賃貸住宅はまだまだ供給不足です。


楽器演奏を認めている賃貸住宅は「楽器可物件」と呼ばれ、市場に一定数は存在しています。しかし、その遮音・防音性能は千差万別なのが実態です。オーナー(大家)が空室になった部屋を早く埋めるため、何も防音・遮音性能に配慮されていないにもかかわらず、楽器演奏を許可しているだけの物件も散見されます。そのため、入居後に演奏音で他の入居者とトラブルになるケースも多く、楽器演奏愛好家や音大生、プロの演奏家の多くが住まい探しに苦労しています。


そこで、越野建設では、楽器演奏に必要な適切な遮音性能と多くの方に手の届く賃料設定で、気兼ねなく音楽活動に打ち込める賃貸住宅を提供したいとの思いから「音楽マンション」シリーズの開発・展開を開始しました。楽器演奏に必要とされる遮音・防音性能を備えた住まいは「楽器対応物件」と言われますが、「音楽マンション」はその中においても、入居者とオーナー双方から高い評価を受け、大きく棟数を伸ばしています。


※「音楽マンション」は越野建設のオリジナルブランド(登録商標)です。


■「高い遮音性能」と「快適な音響性能」を、リーズナブルな価格で実現

越野建設では、好きな時に自分の部屋で演奏ができることこそが、楽器演奏愛好家にとって最大にして最高の価値だと考えています。この価値を追求すべく、「音楽マンション」では、「遮音換気装置」や「遮音扉」などの専用設備と、建築的な工夫により高い遮音性を実現すると共に、演奏空間として快適な室内音響性能も備えました。また、リーズナブルな賃料設定と鉄筋コンクリート構造の圧倒的な堅牢性もあり、楽器対応賃貸住宅ブランドとして国内ナンバー・ワンのシェアを占めています*。


さらに、入居者を楽器演奏愛好家に絞り込むなど運営面でも工夫をしています。音楽を愛する者同士の自然な共同体意識が生まれるよう促し、演奏音などでトラブルが起きにくい良好なコミュニティづくりを図っています。


＊楽器対応賃貸住宅ブランドとして国内シェアナンバー・ワン：自社調べ


■小型低層タイプから立地条件を生かした高層タイプまで、多彩な「音楽マンション」


《新規4物件 物件概要》


●サクラグラース

・特徴　　　　：洗足学園音楽大学への通学圏、邸宅感あふれる低層タイプ「音楽マンション」

・所在地　　　：神奈川県川崎市多摩区宿河原6-18-8

・交通　　　　：JR南武線 久地駅より徒歩7分

・構造　　　　：鉄筋コンクリート造3階建

・戸数　　　　：18戸

・完成予定　　：2019年1月下旬

・間取り　　　：1K・2K

・演奏可能時間：8時〜23時


[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM1ODM1OSMyMTEyMTIjNTgzNTlfWWNTY01JVVZiTy5qcGc.jpg ]

●ヴェルデ西尾久

・特徴　　　　：東京藝術大学最寄りの上野まで1駅、明治通り沿いの大型「音楽マンション」

・所在地　　　：東京都荒川区西尾久4-27

・交通　　　　：JR高崎線・宇都宮線(東北線)尾久駅より徒歩5分

・構造　　　　：鉄筋コンクリート造10階建

・戸数　　　　：33戸

・完成予定　　：2019年2月下旬

・予定間取り　：1K・1LDK・2LDK

・演奏可能時間：8時〜23時


[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM1ODM1OSMyMTEyMTIjNTgzNTlfcndJdFJTQmFVQy5qcGc.jpg ]

●(仮称)川崎プロジェクト［三田］

・特徴　　　　：昭和音楽大学への通学圏、邸宅感あふれる低層タイプ「音楽マンション」

・所在地　　　：神奈川県川崎市多摩区三田4-10

・交通　　　　：小田急電鉄小田原線 生田駅より徒歩6分

・構造　　　　：鉄筋コンクリート造3階建

・戸数　　　　：12戸

・完成予定　　：2019年3月中旬

・間取り　　　：1K・2K・2DK・2DK+S

・演奏可能時間：7時〜23時


[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM1ODM1OSMyMTEyMTIjNTgzNTlfaWpXVXZSb29mYS5qcGc.jpg ]

●(仮称)埼玉蕨プロジェクト

・特徴　　　　：埼玉県初の「音楽マンション」

・所在地　　　：埼玉県蕨市中央3-23-3

・交通　　　　：JR京浜東北線・根岸線 蕨駅より徒歩9分

・構造　　　　：鉄筋コンクリート造4階建

・戸数　　　　：32戸

・完成予定　　：2019年3月下旬

・間取り　　　：1K

・演奏可能時間：7時〜24時


[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM1ODM1OSMyMTEyMTIjNTgzNTlfa0JMRUVJa2tNQy5qcGc.jpg ]

《完成見学会 開催予定》

2018年12月22日(土)：サクラグラース

2019年 2月23日(土)：ヴェルデ西尾久

2019年 3月16日(土)：(仮称)川崎プロジェクト［三田］

2019年 3月23日(土)：(仮称)埼玉蕨プロジェクト

・対象　　　　　　　　：土地活用検討者、入居検討者

・お申込み(完全予約制)：電話・FAX・WEBより

［WEB(開催詳細・申込み)］ https://goo.gl/A1m7BY

［電話］0120-322-088


[資料: https://files.value-press.com/czMjYXJ0aWNsZSM1ODM1OSMyMTEyMTIjNTgzNTlfQ1pOQ1NXU0RFci5wZGY.pdf ]


※ 順次入居募集が開始されていますので、見学会まで空室を保証するものではありません。


■高い需要を背景に、東京・神奈川・埼玉以外にもさらに供給エリアを拡大

「音楽マンション」シリーズは、これまでは東京23区内を中心とした展開を図ってきましたが、入居者とオーナーからの強い要望を背景に、供給エリアを埼玉県と神奈川県にも拡大しています。


今後はより多くの需要にお応えできるよう、新たなエリアへの展開を進めると共に、さらに満足度の高い住み心地と演奏環境の提供に努めてまいります。


【越野建設株式会社について】

本社　　： 〒114-0002　東京都北区王子4-22-9

代表者　： 代表取締役　越野 充博

設立　　： 1964年8月

電話番号： 03-3913-4511(代表)

URL　　 ： http://www.e-koshino.co.jp



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